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Afirma
Marco Antonio Andino:
Asimismo, Andino dijo que el segundo problema que los pobladores de la
colonia Flor del Campo y otros sectores de Comayagüela enfrentan
es el hecho que no se ha puesto en aplicación el decreto 125 -
2000, que señala, entre otros aspectos que "son imprescriptibles
los derechos sobre los inmuebles municipales. |
—Entrevistas— —Reportajes—
________ Planos
Ejidos ___________ |
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"Este artículo le da facultades muy buenas a la alcaldía, en disputas de terrenos ejidales como en la Flor del Campo, porque esos bienes son municipales", argumentó. El regidor explicó que en base a este decreto no se puede decretar ninguna diligencia o medida precautoria, "como decir por ejemplo, esto no es de la Alcaldía, ni tampoco una medida precautoria, como decirle a las personas usted está afuera, eso es precaver". "Donde la Alcaldía tiene bienes inmuebles sin acreditar, es decir, donde la Alcaldía tenga la escritura del Registro de la Propiedad y esa escritura dice que es de la municipalidad, no se le pueden dar medidas precautorias, ni diligencia prejudiciales, sobre esos predios que son municipales. Obviamente, que se tiene que probar eso, claro cuando hay disputas, ese es el gran problema, como algunos casos mencionados", expresó. Andino agregó que el Registro de la Propiedad juega un papel muy importante, pues muchas veces esos registros inscriben a favor de la Alcaldía y a favor de particulares, "entonces cuando usted va a sacar una credencial u autorización entonces se la dan a los dos, ese problema sucede ahí y en otros lados, en otras colonias". Aseguró que todos estos problemas se deben ver a la luz del decreto 125 -2000, pues donde se trata de bienes probados de la Alcaldía no deben existir problemas, "hay que ver el registro de la propiedad y el tracto sucesivo, entonces, se va y se estudia la demanda que tiene Siri Zúñiga y el expediente que tiene la Alcaldía, se compara y luego el juez tiene que dictaminar en base al tracto sucesivo y el decreto y al final tendremos una respuesta". Según dijo, el tribunal no tiene otra opción que aplicar el decreto legislativo debido a que se trata de una ley, "no tiene nada que discutir más que aplicar la ley". El otro problema identificado por el regidor tiene que ver con las gestiones propias de la Alcaldía Municipal, donde, asegura, los alcaldes han sido altamente negligentes con relación al problema de la colonia Flor del Campo y otras zonas de Comayagüela. "Los alcaldes hasta ahora han sido negligentes, esto es muy importante, porque el bien inmueble es lo que le da a la persona seguridad para que lo puede hipotecar o vender. La obligación de la Alcaldía es proporcionarles los bienes inmuebles para que las personas de escasos recursos económicos resuelven su problema de vivienda, pero la gente no tiene esa seguridad", indicó. El regidor asegura que ha existido incapacidad y falta de voluntad para afrontar el problema de la realidad en que vive la capital y agrega que la Municipalidad no se ha ocupado de las necesidades de las personas. "Hasta ahora se le está dando un poquito de interés para resolver de una vez por todas el problema de administración de los bienes inmuebles", expresó. Andino informó que se tienen colonias enteras ubicadas en predios de la Alcaldía, por las que nunca se ha creado un programa para entregar a los pobladores escrituras públicas. "Hay que darles escrituras públicas o vendérselos, porque ya están pobladas, no se les puede ir a sacar, a quitarles sus casas ni los terratenientes, ni la Alcaldía , es difícil. Lo que hay que hacer es tener una política basada en la realidad, si los bienes inmuebles son municipales, macanudo, que responda la Alcaldía y si son privados con una sentencia firme, pues apliquemos la ley; la Alcaldía puede intermediar para resolver la situación, ese es el papel que debe de jugar", indicó Andino. Andino expresó que el caso de la colonia Flor del Campo es un hecho típico de la incapacidad que las autoridades edilicias han venido manejando desde hace mucho y ejemplificó también el caso de la colonia 19 de Septiembre donde la Alcaldía compró al dueño de los terrenos y ahora no tiene capacidad de cobrarle a los pobladores a pesar de que ellos están dispuestos a hacer efectivo el compromiso. "La Flor del campo, es una Colonia que la está disputando Siri Zúñiga con la Alcaldía y hay que ver la documentación y ver que presenta la Alcaldía de conformidad al tracto sucesivo que pueda tener y ahí nos vamos a dar cuenta qué es lo que realmente procede. El papel de la Alcaldía ha sido muy tibio en eso y el actual alcalde parece que está haciendo algunas cosas con mayor seriedad", indicó. Según dijo, la respuesta debe darla la Municipalidad pues "los pobladores no quieren saber nada de Siri Zúñiga", lo que quieren es que la Alcaldía sirva de intermediaria en el problema. "Lo que si sé es que Zúñiga está peleando muy fuerte y yo no creo que tenga razón en todo, talvez en algunas partes, por aquello de sobredimensionar los terrenos porque por ejemplo en el tiempo de Carías le decían de aquí hasta donde se mira es suyo, entonces la gente hizo cava. Si nos vamos a los antecedentes, lo que hay que tener en cuenta es que casi toda Comayagüela es ejidal", argumentó. Andino es del criterio que para resolver el problema se necesita una política real en función de darle a cada quien lo suyo, a través de la Comisión de Tierras, que tenga el apoyo de profesionales para que vayan al lugar y verifiquen in situ en cada una de las colonias. "Nosotros vamos a pedir un informe y creo que se puede hacer porque la política de los bienes inmuebles es algo muy importante para la sociedad capitalina, porque ahora no sabemos quien es el dueño de colonias importantes como La Flor del Campo que es una colonia con tres sectores muy importantes, una colonia de muchas viviendas, con iglesia, centros comunales, luz, agua, calles en mal estado; es una colonia muy grande, entonces no es posible que la gente no tenga seguridad en cuanto a sus viviendas", expresó. De igual forma, el regidor dijo que la Alcaldía está obligada
a brindar la seguridad de los bienes de las personas, y proporcionarles
de todos los servicios que necesiten para un vida digna, sobretodo en
una colonia en la que los pobladores ya han cancelado sus cuotas a la
Municipalidad. |
